Управляющая Компания        "Комфортный Дом"

ИНСТРУКЦИЯ
«О мерах пожарной безопасности в жилых домах»

1.Общие положения. 

1.1Инструкция о мерах пожарной безопасности в жилых домах является обязательной для исполнения всеми лицами, эксплуатирующими здание, проживающими в жилых домах и квартирах, независимо от принадлежности и форм собственности.
1.2Ответственность за состояние пожарной безопасности квартир несут собственники помещений, а в арендуемых помещениях — арендаторы.
1.3Нарушение (невыполнение, ненадлежащее выполнение или уклонение от выполнения) требований пожарной безопасности влечет административную, дисциплинарную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.4При заселении вновь построенных жилых домов все новосёлы, а так же граждане, вновь въезжающие по обмену, либо после приобретения жилой площади, должны в обязательном порядке пройти противопожарный инструктаж.
 
2.Содержание территории. 

2.1На территории жилых домов запрещается:
-производить мойку и ремонт автомашин и других транспортных средств, слив бензина и масел;
-устраивать свалки горючих отходов;
-разводить костры, сжигать отходы и тару;
-установка контейнеров и загрузка в них отходов вне контейнерных площадок;
-хранение тары с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а так же баллонов со сжатыми и сжиженными газами.
2.2Территория объектов, в пределах противопожарных разрывов между зданиями, сооружениями должна своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, тары и т.п.
2.3Не допускается использовать противопожарные разрывы между зданиями под складирование материалов, стоянку транспорта.
2.4Дороги, проезды и проходы к зданиям и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, подступы к стационарным пожарным лестницам должны быть всегда свободными, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищены от снега и льда.
2.5Территория должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения пожарных гидрантов, наружных пожарных лестниц и мест размещения пожарного инвентаря, а так же к входам в здания и сооружения. Места размещения средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности.
 
3.Содержание нежилых этажей и помещений. 

3.1Наружные пожарные лестницы, слуховые окна и ограждения на крышах должны содержаться в исправном состоянии и испытаны на прочность.
3.2Противопожарные системы и установки (противодымная защита, средства пожарной автоматики, противопожарные двери, клапаны и другие защитные устройства в противопожарных стенах и перекрытиях и т.п.) помещений должны постоянно содержаться в исправном состоянии. Устройства для самозакрывания дверей должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрытию противопожарных.
3.3Двери чердачных помещений, а так же технических этажей и подвалов, в которых не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты. Приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа.
3.4Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания. Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать людям, находящимся внутри здания (сооружений) возможность свободного их открывания изнутри без ключа.
3.5Защитный слой штукатурки или другого огнезащитного покрытия конструкций на путях эвакуации и в помещениях должен поддерживаться в хорошем эксплуатационном состоянии.
3.6Установку вторых входных дверей в квартиры в толще стены допускается производить в случае если не уменьшается расчетная ширина лестничной площадки и не перекрывается выход из соседних квартир.
3.7В нежилых этажах и помещениях запрещается:
- снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
- снимать доводчики или другие устройства самозакрывания дверей, доводчики должны быть отрегулированы и обеспечивать надежное закрывание дверей;
- использовать чердаки, подвалы, цокольные и технические этажи, балконы, лоджии и другие технические помещения для хранения легковоспламеняющихся, горючих жидкостей, баллонов с горючими газами, оборудования, мебели и других предметов;
- размещать в тамбурах выходов кладовые, устраивать хранение любого инвентаря, материалов;
- устраивать на путях эвакуации турникеты, раздвижные, вращающиеся двери и другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;
- проводить уборку помещений с применением легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а так же производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
- оставлять в ночное время неосвещенными лестничные клетки, коридоры общего пользования;
- оставлять открытыми шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами;
- устраивать в лестничных клетках и коридорах кладовые, а так же хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и т.п.;
- курить и пользоваться огнем вне специально отведенных местах.
4.Требования пожарной безопасности к содержанию жилых помещений. 
4.1. В квартирах жилых домов запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы.
4.2. В квартирах и жилых комнатах допускается хранение не более 10 литров легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и не более 12 литров горючих газов. Запрещается хранение легковоспламеняющихся, горючих жидкостей и баллонов с горючим газом на балконах и лоджиях.
4.3. При использовании установок для сжигания горючих газов запрещается:
- эксплуатация газовых приборов при утечке газа;
- присоединение деталей газовой аппаратуры с помощью искрообразующего инструмента;
- проверка герметичности соединений с помощью открытого пламени (в том числе спички, зажигалки, свечи);
- проводить ремонт наполненных газом баллонов;
- пользоваться неисправными газовыми приборами;
- оставлять незакрытыми краны газовых приборов;
- устанавливать (размещать) мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии от бытовых газовых приборов менее 0,2 метра по горизонтали и менее 0,7 метра по вертикали;
- использовать газовые плиты для отопления помещений.
4.4. Запрещается производить переустройство инженерного оборудования, перепланировки квартир, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций и не отвечающие противопожарным требованиям.
4.5. Запрещается производить чистку мебели, ремонтные, реставрационные работы, а так же чистку одежды с применением легковоспламеняющихся жидкостей.
4.6. В жилых квартирах новогодние елки должны устанавливаться на устойчивом основании, на безопасном расстоянии от нагревательных приборов, с обязательным соблюдением мер предосторожности при пользовании иллюминационными украшениями.
4.7. Около новогодних елок при включенной иллюминации не разрешается оставлять малолетних детей без надзора взрослых.
4.8. Иллюминация елок должна быть выполнена с соблюдением действующих правил и норм. Запрещается украшать елку свечами, фейерверками, целлулоидными игрушками, ватой, марлей, не пропитанными огнезащитными составами. Запрещается применять свечи, хлопушки и зажигать фейерверки в непосредственной близости от елки и сгораемых материалов.
 
5.Требования безопасности к системам вентиляции. 
5.1. Эксплуатационный и противопожарный режим работы систем вентиляции должен определяться рабочими инструкциями. В этих инструкциях должны предусматриваться: меры пожарной безопасности, сроки очистки воздуховодов, а так же порядок действия обслуживающего персонала при возникновении пожара или аварии.
5.2. Дежурный персонал обязан проводить плановые профилактические осмотры и принимать меры к устранению любых неисправностей или нарушений режима работы, могущих послужить причиной возникновения или распространения пожара.
5.3. При эксплуатации систем вентиляции не разрешается допускать к работе лиц, не прошедших специального обучения и не получивших соответствующих квалификационных удостоверений.
6.Требования пожарной безопасности к электроустановкам. 
6.1. При эксплуатации электрических сетей зданий и сооружений с периодичностью не реже одного раза в 3 года должен производиться замер сопротивления изоляции токоведущих частей силового и осветительного оборудования, результаты замеров оформляются соответствующим актом (протоколом).
6.2. Светильники общего пользования жилых домов должны подвергаться периодическому осмотру и очистке от пыли не реже 2-х раз в год.
6.3. Выключатель электроэнергии чердачных и подвальных помещений должен располагаться за их пределами.
6.4. Объемные самосветящиеся знаки пожарной безопасности с автономным питанием и от электросети, используемые на путях эвакуации (в том числе световые указатели «Эвакуационный выход»), должны постоянно находиться в исправном состоянии.
6.5. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:
- использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям завода-изготовителя или имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а так же эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией;
- пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями;
- соединять жилы электропроводов скруткой;
- обертывать электролампы бумагой, тканью и другими горючими материалами, а так же эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
- эксплуатировать электроприборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;
- оставлять без присмотра включенные в сеть электроустановки и электротехнические изделия, если это не обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкций по эксплуатации;
- применять нестанадартные (самодельные) электронагревательные приборы, использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
- располагать светильники на расстоянии менее 0,5 м от горючих конструкций и материалов;
устраивать кладовки и мастерские в помещениях распределительных устройств и щитов;
- размещать у электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие и легковоспламеняющиеся вещества и материалы.
7.Порядок действий при пожаре. 
В случае возникновения пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры ит.п.) каждый гражданин обязан:
- немедленно сообщить об этом по телефону «01» («112») в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а так же сообщить свою фамилию);
- принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
- организовать встречу подразделений пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;
- по прибытии пожарного подразделения проинформировать руководителя тушения пожара: о конструктивных особенностях объекта, прилегающих строений и сооружений; количестве и пожароопасных свойствах хранимых веществ, материалов, изделий, атак же других сведениях, необходимых для успешной ликвидации пожара.